A Crise Financeira Mundial e o Mercado Imobiliário NacionalPor Sílvia RochaQuem tem acompanhado as últimas notícias sabe: a tão comentada crise financeira mundial não abalou os alicerces do mercado imobiliário.O programa habitacional anunciado pelo governo federal recentemente, batizado como “Minha Casa, Minha Vida”, envolve recursos de 34 bilhões de reais. Este valor se soma aos 4,5 bilhões de reais previstos no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para linhas de financiamentos já existentes.Ainda que tais subsídios sejam voltados especialmente às famílias com renda com renda até 10 salários mínimos, a classe média também foi beneficiada com o pacote, pois o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) passou de R$ 350 mil para R$ 500 mil e o percentual deste máximo a ser financiado subiu de 80% para 90%.Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), o volume de contratações de crédito imobiliário do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que opera com recursos das cadernetas de poupança, atingiu R$ 2,547 bilhões, em dezembro. Com esse resultado, foi revertida a tendência de redução mensal das operações verificada a partir de outubro e, o total dos empréstimos contratados em 2008 superou R$ 30 bilhões. Além dessa marca histórica, o resultado de 2008 também merece atenção, pelo crescimento de 64,36% em relação a 2007, cujo volume já havia crescido em ritmo bastante elevado. Para Feliciano Giacheta, diretor da FGI Negócios Imobiliários (empresa que atua em São Paulo, Baixada Santista, Aracaju e Ribeirão Preto) “neste momento, todos (governo, empresários, comerciantes, industriais, dentre outros) estão mobilizados para que más notícias se revertam rapidamente, pois é do interesse de todos que a vida volte ao normal. Mas, não basta a mobilização apenas deles. A sociedade tem de se mexer e se movimentar também, para que este fantasma da crise fique longe do país. Isto é simples. Basta todos continuarem fazendo o que vinham fazendo: consumindo, comprando e viajando, claro, dentro de suas possibilidades. Está visível que, se todos prosseguirem com suas vidas normalmente, a economia continuará andando como tem de andar e como estava andando, ou seja, para frente. Temos de formar uma corrente positiva contra a crise”. Em meio a este entusiasmo, Fabio Rocha, arquiteto titular da Fabio Rocha Arquitetura (empresa que atua em São Paulo e no Vale do Paraíba), destaca: “todo o processo que envolve a compra de um imóvel é bastante complexo. Geralmente o comprador fará este tipo de transação senão uma, mas poucas vezes na vida e, considerando o capital investido, tempo e expectativas, alguns cuidados são necessários. Um passo errado pode levar a um verdadeiro caos financeiro, sem contar o desgaste emocional”.Uma coisa é certa: nunca se falou tanto no mercado imobiliário como nos últimos dois anos. No mínimo deve-se refletir sobre todas as notícias e decidir sobre o aproveitamento das melhores oportunidades._____________________________________________________________________Fabio Rocha Arquitetura (www.fabiorochaarquitetura.com.br)Sobre os sóciosFabio RochaDiplomado pela tradicional Faculdade de Belas Artes de São Paulo, Fabio Rocha atua desde 1993 em Arquitetura & Interiores.Cursos variados, relacionados às novas técnicas construtivas, materiais de acabamento, luminotécnica, decoração, feng shui, gerenciamento de obras, entre outros, o mantêm integrado às evoluções mercadológicas.Criando projetos e gerenciando a execução das obras, principalmente no mercado corporativo, Fabio Rocha possui em seu currículo empresas de grandes cidades brasileiras, como por exemplo: Laboratórios Stiefel Brasil (Guarulhos-SP), Grupo Catho (São Paulo-SP), Grant Geophysical do Brasil (Rio de Janeiro-RJ), Indústrias Anhembi (Osasco-SP), Itambé Planejamento Imobiliário (São Paulo-SP), Maeda S/A Agroindustrial (São Paulo-SP), além de inúmeros outros clientes nos segmentos de lojas, clínicas e residências.Sílvia RochaPós-Graduada em Negócios Imobiliários pela FAAP de São Paulo, Sílvia Rocha fortalece as áreas de Administração e Marketing da Fabio Rocha Arquitetura. Graduada em Psicologia, diversificou seus conhecimentos com cursos nas áreas de direito, administração e marketing. Seu objetivo é o constante aprimoramento na qualidade da prestação dos serviços da empresa. Sua experiência em gestão administrativa e sua visão geral do mercado possibilitaram a implantação de métodos modernos e eficazes, que garantem a qualidade e agilidade na conclusão e entrega das obras.INFORMAÇÕES PARA A IMPRENSA – Fabio Rocha ArquiteturaSílvia Rocha (silvia@fabiorochaarquitetura.com.br)Tel.: (12) 3931-4877 / (12) 9198-4565 / (11) 9437-3186